Appartement à vendre, 4 pièces - Wolfisheim 67202
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Appartement 4 pièces 129m2

336 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Wolfisheim 67202
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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
BELLE OPPORTUNITE A WOLFISHEIM !

À Wolfisheim, commune dynamique de l'Eurométropole à moins de 10km du centre-ville de Strasbourg, venez découvrir cet appartement situé dans un domaine paisible et arboré. Il se compose de 4 pièces sur une surface totale de 129m2 situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et entretenue.

Le logement est composé d'une entrée avec penderie, d'un débarras, d'un dégagement à partir duquel vous accèderez à la cuisine indépendante, au vaste salon-séjour avec son balcon attenante (env.11m2) , à trois chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. Vous pourrez exploiter 2 autres balcons, l'un accessible depuis la cuisine, l'autre depuis une des chambres.

À ce bien viennent s'ajouter un garage, une place de parking, et une cave.
Possibilité d'acquisition d'un second garage en SUS.

Ravalement de façade effectué il y a seulement 1 an.

Charges de copropriété: 2100 €/an (comprenant l'éléctricité des communs, le nettoyage des communs et l'entretien des espaces verts, les charges liées à l'ascenseur)

Commodités à proximité.

Fin de chantier pour le prolongement de la ligne de Tram F jusqu'à Wolfisheim prévue pour fin 2025.

**Exclusivité Willk'home - L'immo proche de vous !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    129 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    11
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Wolfisheim 67202
  • Référence
    VA1954

Détail des pièces

  • Entrée
    5.94 m²
  • Dégagement
    9.64 m²
  • Salon séjour
    40.67 m²
  • Debarras
    2.05 m²
  • Cuisine
    12.35 m²
  • Couloir
    5.97 m²
  • WC
    2.32 m²
  • Salle de bain
    6.63 m²
  • chambre 1
    12.75 m²
  • chambre 2
    18.46 m²
  • Chambre 3
    11.29 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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